मिडियम स्केल डेव्हलपर्स असोसिएशन (MSDA): संस्था, कार्य आणि प्रशासकीय क्रांती
14/11/2025शरद पवार साहेबांचा आशीर्वाद, MSDA आता ‘प्रशासकीय क्रांती’ घडवणार!
14/11/2025'अडीच पट FSI' चे आश्वासन हवे, पण नकाशावर स्पष्टता नाही!
-
जमीन संपादन: PMRDA रिंग रोड, MIDC किंवा अन्य कोणत्याही विकास कामासाठी शेतकऱ्यांची जमीन ताब्यात घेते.
-
वाटपाची पद्धत: संपादित जमिनीपैकी निम्मे क्षेत्र (५०%) PMRDA कडे राहते, तर उरलेल्या निम्म्या जमिनीवर प्लॉटिंग करून विकसित प्लॉट शेतकऱ्यांना परत दिले जातात.
-
बांधकामाची प्रक्रिया: या प्लॉटिंगवर शेतकरी डेव्हलपर किंवा बिल्डरच्या मदतीने बांधकाम करू शकतात.
-
PMRDA चे आश्वासन: PMRDA च्या नियमांनुसार, शेतकऱ्याला परत मिळालेल्या जमिनीच्या अडीच पट (2.5 FSI) एफएसआय (Floor Space Index) देण्याचे आश्वासन दिले गेले आहे.
-
सध्याची वस्तुस्थिती (गोंधळ):
-
आजवर कोणत्या प्लॉटला नक्की किती FSI दिला गेला, याची कोणतीही लेखी नोंद PMRDA कडे दिसत नाही.
-
कोणत्याही एका प्लॉटच्या FSI कंझमशनची (वापराची) माहिती PMRDA ने घेतली नाही.
-
शेतकऱ्याला परत मिळालेल्या संपूर्ण प्लॉट इतके बांधकाम तो करू शकतो की नाही, याची कोणतीही शाश्वती PMRDA कडून मिळालेली नाही.
-
-
नकाशावर FSI स्पष्ट करा: PMRDA ने शेतकऱ्याच्या ताब्यात प्लॉट देतानाच, त्या नकाशावर ठराविक ठिकाणी प्लॉट नंबर आणि त्याला किती एफएसआय मिळू शकतो (म्हणजेच तो किती बांधकाम त्या प्लॉटवर करू शकतो) हे स्पष्टपणे लिहून द्यावे.
- या मागणीचे फायदे:
-
शेतकऱ्यांचा विश्वास: यातून शेतकऱ्यांचा विश्वास वाढीला लागेल आणि त्यांचे पुढील व्यवहार (उदा. प्लॉट विक्री) सुरळीत पार पडतील.
-
डेव्हलपरला खात्री: जमीन घेणाऱ्या डेव्हलपरला FSI आणि बांधकामाच्या कायदेशीरतेची खात्री राहील.
-
कायदेशीर सुरक्षितता: बांधकाम केल्यानंतर शासनाकडून कोणतेही गंडांतर (कायदेशीर अडथळा) त्यावर येणार नाही.
-
-
पारदर्शकता: शासकीय कागदपत्रांमध्ये जास्तीत जास्त पारदर्शकता यावी यासाठी MSDA ने मोठ्या आक्रमकपणे पुढाकार घेतला आहे.
-
लगाम: शेतकऱ्यांच्या अडकलेल्या जमिनी, थांबलेले व्यवहार, ते अडवणारे जाचक कायदे, आणि अधिकाऱ्यांची मनमानी या सर्व गोष्टींना चाप लावण्याचा MSDA चा मनोदय आहे.
सामान्य जनतेची आणि शेतकऱ्यांची ही अफाट शक्ती शासनाला दाखवून देण्यासाठी MSDA ने प्रशासकीय क्रांतीची सुरुवात केली आहे. FSI मध्ये पारदर्शकता आणून हक्कासाठी लढणाऱ्या MSDA ला पाठिंबा दर्शवणे, ही काळाची गरज आहे
FSI पारदर्शकतेसाठी MSDA चा लढा: शेतकऱ्यांच्या भूखंडावर बांधकाम क्षमता स्पष्ट करण्याची PMRDA कडे मागणी


