MahaRERA फ्रेमवर्क
25/11/2025महाराष्ट्र रियल इस्टेट संकट
29/11/2025
मालमत्ता कार्ड
Property Card हा तुमच्या शहरी मालमत्तेचा अत्यंत महत्त्वाचा आणि अधिकृत पुरावा आहे. या कागदपत्राद्वारे तुमचे जमिनीवरील हक्क स्पष्टपणे सिद्ध होतात, ज्यामुळे भविष्यात होणारे कायदेशीर वाद टाळता येतात. हे कागदपत्र सुरक्षित ठेवणे आणि त्याची वेळोवेळी पडताळणी करणे अत्यंत गरजेचे आहे. हे कार्ड मालमत्तेचे निर्धोक आणि कायदेशीर हस्तांतरण सुनिश्चित करते. बँकेकडून कर्ज घेताना तसेच मालमत्ता विकताना याची मूळ प्रत सादर करणे बंधनकारक असते. त्यामुळे, या कागदपत्रात कोणताही बदल झाल्यास, उदाहरणार्थ वारस नोंद किंवा कर्जमुक्ती, त्याची नोंद तातडीने Property Card मध्ये करून घेणे आवश्यक आहे.मालमत्ता कार्डाची डिजिटल प्रत देखील नेहमी सुरक्षित ठेवावी.
मालमत्ता कार्ड मध्ये कोणती माहिती असते?
मालमत्ता कार्ड मध्ये तुमच्या शहरी मालमत्तेसंबंधी खालील अत्यावश्यक आणि अधिकृत माहिती समाविष्ट असते:
मालकाचं नाव
मालमत्तेच्या सध्याच्या मालकाचे आणि काही प्रकरणांमध्ये जुन्या मालकांचे तपशील.
मालमत्तेचा पत्ता
मालमत्ता ज्या ठिकाणी आहे, तो संपूर्ण पत्ता.
जमिनीचे क्षेत्रफळ
मालमत्तेचा एकूण आकार (उदा. चौरस मीटर/फूट).
सरकारी नोटीस / दावा
मालमत्तेवर कोणताही सरकारी दावा, कायदेशीर वाद किंवा बोजा असल्यास त्याची नोंद.
मालमत्ता कार्ड चे महत्त्व (उपयोग)
मालमत्ता कार्ड हा तुमच्या शहरी मालमत्तेच्या हक्काचा सर्वात महत्त्वाचा आणि अधिकृत पुरावा आहे. हे खालील कामांसाठी आवश्यक आहे::
मालमत्तेच्या हक्काचा पुरावा
हे कार्ड मालमत्तेच्या मालकी हक्काचा सर्वात निर्णायक आणि कायदेशीर पुरावा म्हणून काम करते.
शासकीय योजनांचा लाभ
काही सरकारी योजनांचा किंवा सबसिडीचा लाभ घेण्यासाठी मालमत्ता कार्ड आवश्यक असू शकते.
बँकेतून कर्ज घेणे
बँकेतून गृहकर्ज किंवा इतर प्रकारचे कर्ज घेताना, मालमत्ता तारण ठेवण्यासाठी मालमत्ता कार्ड सादर करणे बंधनकारक असते.
कोर्टातील कायदेशीर पुरावा
जमिनीच्या मालकीसंबंधी कोणताही वाद किंवा न्यायालयीन खटला असल्यास, मालमत्ता कार्ड हा निर्णायक आणि विश्वसनीय पुरावा म्हणून वापरला जातो.
खरेदी-विक्री व्यवहार:
मालमत्तेची विक्री किंवा खरेदी करताना, व्यवहाराची कायदेशीर वैधता सिद्ध करण्यासाठी मालमत्ता कार्ड आवश्यक असते. यामुळे फसवणूक टाळण्यास मदत होते.
मालमत्तेवरील बोजा तपासणे
मालमत्तेवर कोणते कर्ज आहे, कोणताही वाद आहे किंवा सरकारी नोटीस आहे हे तपासण्यासाठी मालमत्ता कार्ड वापरले जाते.
मालमत्ता कार्ड कसा मिळवावा?
तुमच्या शहरी मालमत्तेचा अधिकृत मालमत्ता कार्ड खालीलप्रमाणे मिळवता येतो:
स्थानिक कार्यालयात अर्ज
तुमच्या क्षेत्रातील महानगरपालिका/नगरपालिका कार्यालय किंवा भूमी अभिलेख कार्यालयाच्या सिटी सर्व्हे विभागामध्ये अर्ज सादर करा.
ऑनलाईन पोर्टल
महाराष्ट्रासाठी, महाभुलेख किंवा संबंधित राज्याच्या भूमी अभिलेख पोर्टलला भेट द्या.
CTS नंबर किंवा जिल्हा/तालुका निवडून तुम्ही 'Digital Property Card' मिळवण्यासाठी प्रक्रिया करू शकता.
- महत्त्वाचंः मालमत्ता कार्डफक्त शहरी भागासाठी लागू असतो. ग्रामीण भागात याऐवजी ७/१२ उतारा (Satbara Utara) हा कागद वापरला जातो.
- निष्कर्षः मालमत्ता कार्ड हा तुमच्या मालमत्तेचा अधिकृत पुरावा आहे. हे कागदपत्र सुरक्षित ठेवणं खूप गरजेचं आहे, कारण यामुळे तुमचे जमिनीवरील हक्क स्पष्टपणे सिद्ध होतात.